Maison de caractère à vendre Tourbes

Prix 612 000 € HAI

Mandat n°379314

Agent immobilier Tourbes

MAISON 200 M² SUR UN TERRAIN DE 8000 M²

Année construction: > 1949

Terrain m² : 8000 

Surface m² : 200

Chambres: 2

Maison de caractère au coeur d'un domaine

A Tourbes quasi limitrophe de Pézenas, je vous présente une très belle demeure en pierre de 200 m2 habitables rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ce bien niché au coeur d'un domaine dispose d'un extérieur de 8000 m2 piscinable sur lequel se trouvent un garage double avec atelier, une annexe et une cuisine d'été.
--- VOUS DISPOSEZ AU REZ ? DE-CHAUSSÉE :
Une entrée, une cuisine de 25 m2, un garde-manger, un salon de 27 m2, une pièce de vie de 34 m2, une buanderie, un WC indépendant, une douche et un bureau.
--- NIVEAU 1 ---
Un dégagement, une suite parentale de 26,42 m2 avec salle d'eau et dressing, une suite parentale de 24 m2 avec salle de bains 
--- NIVEAU 2 ---
Une pièce de 8 m2 et combles
--- EXTÉRIEUR --- 
Une cuisine d'été de 13 m2, une annexe/atelier de 48,50 m2 et un garage double avec atelier de 71 m2.
--- SITUATION ---
Pézenas 1 km, A75 2 km, Béziers 20 km, les plages 25 km
--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---
Climatisation réversible, poêle à bois, volets électriques aluminium, cuisine équipée haut de gamme, centrale 26 panneaux photovoltaïques de 9 KWC en autoconsommation, portails motorisés.
Au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! 

TAXE FONCIÈRE ANNUELLE : 2049 €

SURFACE HABITABLE M²: 200 m²

SURFACE LOI CARREZ M²:  NON 

NOMBRE DE PIÈCES: 7

NOMBRE DE NIVEAUX: 1 + 1/2

VUE: Vigne

MODE DE CHAUFFAGE: Climatisation, Poêle à bois

TYPE DE CUISINEE: Equipée haut de gamme


Surfaces principales

REZ DE CHAUSEE

SÉJOUR 27 m²

PIECE DE VIE: 34 m²

CUISINE: 25 m²

ETAGE 1

SUITE PARENTALE 1: 26,42 m²

SUITE PARENTALE 2: 24 m²

ETAGE  2

PIECE: 8 m²

EXTERIEUR

GARAGE AVEC ATELIER: 71 m²

CUISINE D'ETE: 13 m²

ATELIER: 48,50 m²

DIAGNOSTIQUE ENERGETIQUE

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Plus d'informations sur ce bien

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N° 379314